注文住宅|愛西市|土地探しのポイントと坪単価、家づくりの予算

こんにちは、愛西市の注文住宅の分かりやすい化を目指す!のぞっく編集部ですww

愛西市での注文住宅の家づくりにおいて、土地探しのポイントや坪単価などの考え方を、ハウスメーカー/工務店さんのスタッフさんに聞きましたので、こちらでご紹介しますね♪

 

愛西市で注文住宅を考えるなら
土地予算から全体の予算をイメージしよう

注文住宅を考える方の約8割の方は、土地探しから始まります。
場所は限らず愛西市以外でも同じことが言えますが、まずは土地の相場を知ることがものすごく大事なこと。
土地の相場を調べていくことで、土地の大きさから土地の取得費用を計算し、家づくり全体の住宅予算を考えていきます。
逆算で、欲しい家の大きさ/広さから、必要な土地の広さが分かるので、予算に合わせて坪単価をどれほどに合わせたらよいのか・・などが分かります。
家づくりを初めてされる方にとっては、少しわかりづらいかもしれませんが、慣れると大体の予算計画は立てていけるものです。

愛西市での住宅地の取引相場は、一坪当たり19万円(坪単価)です。
(ちなみに、隣接する津島市の坪単価は21万円)
例えば、建蔽率60%で40坪(130㎡程)の住宅を建てようと考えたら、約70坪ほどが必要となるので・・
19万円 × 70坪 = 1330万円 が土地の取得費用ということになります。

 

探したい土地の坪単価/取得費用をきちんと伝えれば
注文住宅の造り手もスムーズに動いてくれます

やみくもに土地探しをする方が多くいらっしゃいますが、それで困るのは家づくりをする本人に限った話ではありません。
実際に、その土地探しをする不動産会社の人や建築会社の営業マンも同じこと。
愛西市での土地探しでもよくあるそうなのですが、何度も条件に合いそうな土地を出すも「なんとなく違う気がする・・」などで、結論が出なかったり、反応が遅かったりして、土地探しをする会社さんもげんなりしてします・・結果、関係がギクシャクして、良い土地情報がもらえなくなる。。なんてことになるそうです。
不動産会社や建築会社と、良い関係を築き、スムーズに良い土地情報を出してもらう為にも、家づくりをするご家族側の考えをより具体的に提示することがすごく大事なことだと言えるのですね。
家づくりは、関係する色々な方の力を合わせて、やっと実現するもの。
お金を払う立場という考え方ではなく、一緒に作り上げていく・・という姿勢で取り組むことで、より良い家づくりが出来るということです。

皆さまの注文住宅の家づくりのお役にたてますように。


―NOZOC編集部―
身近な東海の注文住宅をのぞこう「のぞっく」
~注文住宅に住む家族の暮らしや経験から、間取り・坪単価・建築費用などを参考にしよう~
対象エリア:尾張 | 愛西市 | その他近郊。

■注文住宅の事例一覧はこちら
→→→ 東海の注文住宅:事例一覧へ

■リノベーションの事例一覧はこちら
→→→ 東海のリノベーション:事例一覧へ