注文住宅|愛西市|収納と間取りの工夫

こんにちは、愛西市の注文住宅の分かりやすい化を目指す!のぞっく編集部ですww

注文住宅などの家づくりを愛西市で手掛けている、おしゃれなハウスメーカー・工務店さんへ取材に伺いました。
家づくりに役立ちそうな間取りや収納計画のポイント、住宅の資金計画における坪単価や建築費用・建物価格のことなどを聞きましたので、その一部をご紹介します♪

愛西市で建てる為に必要な間取りとは

家づくりにおいて、いかいコストパフォーマンスの高い家をつくることが出来るのか?が大きな課題です。
注文住宅の大きさが、必要以上に大きすぎたり、狭すぎたりするのは困ります。
これから何十年と住み続ける住まいとして、住み手となるご家族の暮らしに必要なスペースはどれくらいの広さなのかを把握しておくことです。
そんな住宅の大きさは、資金計画に左右されたり、購入した土地の広さによって、大きく変わります。

基本は、注文住宅で家づくりをする場合には、建物坪単価と坪数を掛け合わせることで、住宅にかける建築費用がざっくりと見えてきます。
限られた資金計画のなかで、建物坪単価を落とすことで住宅の大きさはより大きくなりますが、それとは反面、設備仕様や性能ランクなどを落としたり、自然素材などの建材が使えなかったりするので、バランスがすごく大事になります。
これだけは譲れない、これは最優先、など、事前に決めておく作業が必要になります。

また、愛西市で土地を買ったときには、その土地にかかる規制(建ぺい率や容積率)をクリアしなければいけません。
建蔽率は、その土地に対する建築面積の割合であり、万が一、火災が起きた時の隣地などへの延焼を防止するためにつくられた法律。
容積率は、延べ床面積に対する割合を示したもので、前面道路の混雑などの交通量を制限するもので、200%までなどのそれぞれの土地に対する規定があります。
これらの他にも、日影規制や北側斜線制限などの制限をうけて、家づくりの制限を受けることも多くあります。
愛西市でこんな暮らしを考えていたのに、想定した家づくりが出来ない!なんてことにならないように、よく確認しておく必要があります。

愛西市の統計データと相場|注文住宅での家づくり

愛西市で注文住宅の家づくりを考えている方のほとんどは、土地を所有してない=土地探しから始まる方だそうです。
「広い庭が欲しい!」「車を複数台停めたい!」など、欲しい土地の広さ大きさ、そして使い方もひとぞれぞれ。
ここで、愛西市で建てられる住宅の統計データを参考に、家づくりの目安にして頂けたらと思います。

愛西市の家づくりの住宅一戸当たり平均値(注文住宅・分譲含む)
・住宅の延べ面積:152.94㎡
・居住室数:7.07室
・一人当たりの居住畳数:16.56畳
[出典:国交省住宅局(愛西市注文住宅からpickup)]

愛知県の家づくりされる住宅は、居住室数:約6部屋、延床面積:約128㎡なので、比べると愛西市の家づくりの方が広く、部屋も多めということが分かります。
最近の注文住宅の家づくりの傾向は、部屋を細かく区切らず、開放感あるつくりにされる方も多く、部屋数を少なく、あとでリノベーションをし易いように考えるご家族が増えていますね♪
あくまで、一つの目安であり相場ですので、理想の暮らしを実現する為に、どれほどの家の大きさ/広さなのかをイメージするのに役立てて頂ければと思います。

きちんと伝えるべき、愛西市での家づくりの要望
子育てと家事は、収納計画と間取りで決まる

家づくりをされる方が、要望をうまく設計士や営業マンに伝えるかどうかで、まったく違ってきます。
理想の暮らしであったり、満足する住まいにするには、ここが大きなポイントになりますね。
実際に、設計プランニングを決めていく過程としては、事前に家づくりの要望を細かく書き出しておいて伝えていく・・という方法であったり、家づくりの要望ゼロから設計士さんとの話し合いの中で探し出して決めていく・・という方法に分かれるかと思います。

ここでそこで避けておきたいのは、間取りや収納計画などの設計プランを「お任せ」すること。
いまいち理想の住まいのイメージがなくて・・という方でも、まれに完成した住まいに納得がいかず、建築する側ともめてしまうこともあります。
愛西市で注文住宅を建てるのであれば、周辺の家づくりを観察してみたり、身近な住宅を見学させてもらったりと、なにかイメージの湧きやすいものを参考にしてみると良いと思います。
建築会社との打ち合わせでは、例えば下記内容などを確認してみると良いかもしれません。
・入居予定日:お子さんの転園の時期、引っ越しなどの都合を含め、全体のスケジュールを共有するため。
・ライフスタイル:新しい住まいで実現したい暮らし、家事などのイメージなど。
・意匠的なもの:ネットで検索して印刷したもの、情報誌の切り抜きなどを持参すると良い。
・間取り数:部屋数なども仕切り壁など、将来的な用途を決めていずれ手が加えやすいようにするなど。
・庭のイメージ:戸建てであればなおさら、リビングへの日当たりやガーデニングのイメージなどをスケッチすると良い。
・家の耐久度:家づくりにおける耐震性や断熱性、使われる建材やサニタリー関連の設備などを確認。
・持ち越しする家具家電:新しい住まいでも、引き続き使うであろう家具家電のリストのサイズなどを確認し、設計に反映。
担当するハウスメーカーや工務店さん、建築家さんでも同様に必ずヒアリングはされるはずですが、上記項目ぐらいは事前に確認はしておきたいもの。
家づくりが終わって「言った言わない」になってしまったり、家づくりの要望がうまく伝わらなかったりすると、何十年と付き合うべき建築会社との関係がギクシャクしてしまいます。
家づくりをされる方の方でも、出来る限り、事前に家づくりの考えを整理をして協力体制でいきたいものですね。

愛西市の利便性に価値があると考える注文住宅

愛西市に注文住宅を建てたい!と思ったら、まず、周辺の環境を調べることです。
その周辺の環境といっても、いろんな見方がありますし、住む家族によっても違いますが、おもな考え方としては、、
・交通の利便性:公共交通機関の使いやすさ、通勤時間や経路など。
・生活の利便性:日常品の買い物、銀行などの金融機関、病院などの医療施設など。
・生活インフラ:水道・電気・ガスなどの整備状況やネット電波状況など。
・子育て環境:子育て世帯のみですが、保育園・小中高などの学校の有無、治安など。
・住環境:騒音や大気汚染などの環境、災害など防災上の観点でみた環境対策など。
・土地の将来性:人口増減や開発の有無など将来的に利便性が上がりやすい土地なのかなど。
家づくりは、建物そのものも大事ですが、愛西市のその街に暮らすことで、住み心地はまた大きく変わってくるもの。
実際に、家づくりをする土地を検討する段階に入ったら、昼と夜、平日と土日など、その街の顔はさまざまあります。
周辺を歩いてみて、雰囲気を感じ取ってみたり、近くの行政に寄ってサービス内容などをチェックしてみたりすると、また具体的に生活のイメージがし易くなると思います。

皆さまの注文住宅の家づくりのお役にたてますように。


―NOZOC編集部―
身近な東海の注文住宅をのぞこう「のぞっく」
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対象エリア:尾張 | 愛西市 | その他近郊。

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