あま市に住宅展示場・オープンハウスがない理由。。

こんにちは、あま市の注文住宅の分かりやすい化を目指す!のぞっく編集部ですww
ある設計事務所さんへお伺いする機会があり、今回はあま市へ行ってまいりました♪

のぞっく編集部としては、まずはあま市の住宅展示場へ行ってみよう♪と、検索するも、無い・・無い。
住宅展示場のみならず、モデルハウスやオープンハウスすら無い!
あま市などで注文住宅で家づくりを考えている方にとっては、なかなか不便な状況なのですね。

あま市での注文住宅の供給数は、200-250棟/年間 ほど。
決して少ない数字ではないと思いますが、住宅展示場やモデルハウスほどの広い敷地が見つかりにくいのか?!
それとも、ハウスメーカーなどのクライアントの要望の少なさなのか?!

モデルハウスがたくさんあるから、実物のイメージが湧きやすい!のウソ

家づくりを考える上で、すごく苦労することにひとつに「建築会社探し」があります。
あま市でも年間で250戸ほどの注文住宅などの家づくりがされるので、それに見合っただけのハウスメーカーや工務店がたくさん存在します。
その中で、理想の暮らしを実現してくれる建築会社は何社いるでしょうか?
探していくと分かると思いますが、マッチする会社は実はものすごく少ないのです。(私の感覚では、ほんの数社だと思いますが)・・そもそも建築会社と出会える場がかなり限られていますよね。
その結果、皆さん、一度にたくさん建築会社の話が聞けるということで、住宅展示場はハウジングセンターへ行く!ということなんですね。

ただ、住宅展示場へモデルハウスへ見学に行ったり、話を聞きに行かれる方のほとんどは、家づくりを考え始めた方ばかり。
右も左も分からない状況ゆえ、家づくりのいろいろな話を聞いて混乱することが多いですね。
むやみやたらと建築会社の話を聞くのではなく、意匠性や家づくりの特徴をよく見て、ある程度絞って話を聞くことが大事です。

そして、より具体的な予算の話をすることも大事なこと。
良いハウスメーカーや工務店の営業マンは、こちらからの提案に対して「どれだけ応えてくれるか?」を見ていれば分かります。
ただただ、相手方の提案やプレゼンを聞くレベルでは、家づくりの本当の姿勢は見えてこないので、しっかりと交渉の土俵に立って良い面も悪い面も説明してくれる信用できる方を探していくことで、会社選び=人選びもスムーズに進めることができると思います。

急かされるあま市での注文住宅の家づくり

家づくりをされる多くの方が土地探しから始まるのですが、住宅展示場の営業マンなどと話すとよく急かされるケースがあります。
「良い土地がみつかったから、他に取られる前に早く契約しましょう」「会社の決算なので、今ならお安くできます!」などと言われ、建築会社の確定や設計プランニング、見積もりなどをドタバタと決めるケースがあります。
また、家づくりには引っ越しがつきもの。
ゆえに、子どもの就学/転園の時期に合わせた引っ越しのタイミングなどご家族の都合で、家づくりのアレコレをよく考えず決めていってしまうケースもあります。

これらの「急がなきゃ!」という状況から、家づくりの大失敗が起きてしまいます。。
その失敗は、建築会社さんとの設計プランニングなどが間に合わない → 設計が決まらないので、見積もりが確定しない → 資金計画がぼんやりした状態で家づくり着工する・・こんな流れでいくと、気付いた時には1,000万円の予算オーバーなんてこともあるのです。

家づくりを急ぎたい理由は分かりますが、そのあとの後悔は大きいものです。
何十年と住み続ける住まいだからこそ、理想の家を、想定内のお金で買えるように、きちんとした計画を立てていきましょう。

そもそも、住宅展示場やモデルハウスはどう成り立っているのか?
これは、住宅展示場として多くの注文住宅を検討されているお客様を集客する会社と、ハウスメーカーや工務店などモデルハウスを出店するクライアントに大きく分かれます。
集客をする会社は、特にメディア系(TV局、ラジオ局などの自社メディアを持つ会社)企業が多く、自社のメディアで情報発信したり、ノウハウを生かした企画をうって集客を行います。
それに対して、ハウスメーカーや工務店は、集客会社に払う広告宣伝費やモデルハウスを出す土地の賃料、モデルハウスを建てる建築費用などを払いながら、注文住宅のお客様を見込む形となります。

要は、かなりの投資をして、お客様になり得るであろう地域の方たちに、認知をしてもらうための営業ツール/集客ツールと言えます。
そういった面で、クライアントであるハウスメーカーや工務店の数が住宅展示場の出展数に合わないということなんでしょうね。

だからこそ、このあま市やその周辺でお探しの方は、注文住宅で家づくりを考える時に気軽に実物を見ることができない・・と困っているはず!私たちのぞっく編集部の役割や責任は、そこにあるはず!
少しでも皆さんのお役にたてるように、必要とされる「見学できる家」を探していこうと思います♪


―NOZOC編集部―
身近な東海の注文住宅をのぞこう「のぞっく」
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対象エリア:尾張 | あま市 | その他近郊。

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