安城市の住宅展示場にあるモデルハウス、オープンハウスのホントの使い方|注文住宅

こんにちは、安城市・岡崎市・豊田市の注文住宅の分かりやすい化を目指す!のぞっく編集部ですww

西三河に位置する安城市。ベッドタウン的要素もあるので、持ち家のエリアとして人気ですね♪
安城市でも同様に、注文住宅で家づくりをされる方の95%は、家づくりの情報収集に「住宅展示場やモデルハウス、オープンハウス」を利用されるそうです。
しかし、極端に広い家だったり、家具や設備などの仕様が高い住宅だったり、二世帯住宅だったりと、現実離れした家を見学してもあまりリアルに想像がしにくい・・。
そんな方の為に、住宅展示場の正しい・賢い使い方について書いていこうと思います。

安城市の住宅展示場/モデルハウス、オープンハウスとその仕組み

安城市は、人口は18万5千人ほど。住宅総数は約8万戸程あります。
ここ数年の安城市は、開発も入っており、駅前のマンション開発含め、土地の取引きなども頻繁に行われている印象を受けます。
例えば、注文住宅などの家づくりで人気になっている地域などは、利便性も上がってきており、それが理由で土地の相場も徐々に上がっていますね。
注文住宅は住宅の建築費用も高くなりがちなので、住みたい土地相場はしっかりとチェックしておく必要がありますね!
そんな相場資料などは、モデルハウスの並ぶ住宅展示場のインフォメーションセンターへ行ったり、オープンハウスなどで情報収集するものですが、安城市にはないので苦労することだと思います。

安城市の総住宅における持ち家率は60.9%。
その内、戸建て率は47.8%と低めなので、開発によってマンションが多く建てられ、マンション居住の割合が増えているという背景があるようです。
隣接する岡崎市、刈谷市、豊田市などは製造関連の企業が多いので、車社会というイメージが強く、安城市での家づくりには、複数台の駐車スペースが入る広めの土地の広さが必要と言えますね。
駐車スペースが複数台分が必要な広い土地が欲しいということは、建物の配置も色々なパターンを作ることができ、例えば、庭の広さや用途、駐車場の向きなどから、建物の場所を考えるなど、多くの設計プランを考えることが出来るのです。
しかし、そんな安城市には住宅展示場やモデルハウスがなく、オープンハウスなどの機会も少ないですね。

おおよそ安城市・岡崎市・豊田市などで注文住宅の家づくりをされる方は、この住宅展示場のモデルハウスをひとつの目安にしているのだろうと思います。
しかし、そこに建ち並ぶモデルハウスたちは、等身大の現実的に手の届く住宅でしょうか?
天井が高く広々としたリビング、大解放の吹き抜けとシャレた照明、収納力抜群のスタイリッシュなキッチン、開放感のあるサニタリー、など見ているだけで思わずテンションが上がってしまうこともしばしば。
やはり理想の家や住まいをイメージしているので、こんな暮らしがしたいな~と舞い上がってしまう気持ちもよく分かります。

・・が、ここは落ち着いて考えていきましょう。
安城市・岡崎市・豊田市などで注文住宅を建てるのであれば、家づくりにかける費用(+土地の取得費用)でどれほどの予算をかけるのか?
少なからず、その照らし合わせが必要です。
安城市に限らず、土地探しから始める方が多いですが、全体の住宅予算のイメージをきちんと持っておく必要があります。
住宅展示場にあるモデルハウスは、億超えの金額の高い家がほとんどで、そのイメージで家づくりをしようと思うと建築費用が像以上に高いことに驚かされます。
建物坪単価や建築費用などの割り出しをおおまかにしつつ、話を聞いていかないと「大幅な予算オーバー!」なんてことになります。
はやる気持ちは抑えつつ、各ハウスメーカーや工務店さんが展示しているモデルハウスがどれほどの費用で家づくりをするのか?を確認していきましょう。

住宅展示場で一度にたくさんの注文住宅を
手掛ける建築会社と会えるのは得策?

家づくりを考える上で、すごく苦労することにひとつに「建築会社探し」があります。
安城市でも年間で700戸ほどの注文住宅などの家づくりがされるので、それに見合っただけのハウスメーカーや工務店がたくさん存在します。
その中で、理想の暮らしを実現してくれる建築会社は何社いるでしょうか?
探していくと分かると思いますが、マッチする会社は実はものすごく少ないのです。(私の感覚では、ほんの数社だと思いますが)・・そもそも建築会社と出会える場がかなり限られていますよね。
その結果、皆さん、一度にたくさん建築会社の話が聞けるということで、住宅展示場はハウジングセンターへ行く!ということなんですね。

ただ、住宅展示場へモデルハウスへ見学に行ったり、話を聞きに行かれる方のほとんどは、家づくりを考え始めた方ばかり。
右も左も分からない状況ゆえ、家づくりのいろいろな話を聞いて混乱することが多いですね。
むやみやたらと建築会社の話を聞くのではなく、意匠性や家づくりの特徴をよく見て、ある程度絞って話を聞くことが大事です。

そして、より具体的な予算の話をすることも大事なこと。
良いハウスメーカーや工務店の営業マンは、こちらからの提案に対して「どれだけ応えてくれるか?」を見ていれば分かります。
ただただ、相手方の提案やプレゼンを聞くレベルでは、家づくりの本当の姿勢は見えてこないので、しっかりと交渉の土俵に立って良い面も悪い面も説明してくれる信用できる方を探していくことで、会社選び=人選びもスムーズに進めることができると思います。

住宅展示場で開催されるセミナーなどは活用すべき

住宅展示場やハウジングセンターでは、定期的にセミナーやイベントが開催されているのをご存知だと思います。
たくさんのハウスメーカーや工務店さんの営業や宣伝を担っている住宅展示場なので、集客をしてなんぼ!の施設なのです。
ですので、子育て世代にウケの良い〇〇キャラクターショーやご当地グルメなど、行きたくなるようなイベントがたくさんありますよね。
その中でも、家づくりを始めた方向けのセミナーや勉強会も数多く実施しています。
例えば、安城市での家づくりにおけるアレコレ、安城市の土地探し情報など、その地域性に合った内容のものも数多くあるものです。
一般的な話に加えた地域性はしっかり情報収集しておけば、かならず役に立つものも多いはず・・。

これらの話は、住宅展示場やハウジングセンターに出展しているハウスメーカーや工務店さんが情報発信をするわけでなく、展示場の運営側が行うセミナーや勉強会なので「中立的」な要素もあり、あとで営業をかけられて困る!なんてことも少ないので、利用する価値はあると思います。
(そこで、個人情報などを提示するかしないかは、各個人の判断ですがww)
家づくりにおいて最低限、勉強しておくべき「段取り」や「条件整理」、「会社選び」など、計画的にスムーズに進めるためにも必要だと考えます。

ここ安城市・岡崎市・豊田市の住宅展示場やモデルハウス・オープンハウスなどを使いたい注文住宅をお考えの方は、ぜひ、掲載している注文住宅の事例を見学したり、資料請求などしたり、活用頂けたら幸いです。

引き続き、注文住宅事例をたくさん掲載/更新していきますので、ご覧くださいませ♪


―のぞっく編集部 マツモト―
住宅展示場・モデルハウス・オープンハウスではなく、身近な注文住宅をのぞこう「のぞっく」
対象エリア:西三河 | 安城市・岡崎市・豊田市 | その他近郊。

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