稲沢市で建てる注文住宅の坪単価と建築費用の相場を知ろう

こんにちは、稲沢市の注文住宅の分かりやすい化を目指す!のぞっく編集部ですww

稲沢市の注文住宅などの家づくりにおいて、稲沢市でおしゃれな注文住宅を手掛けるハウスメーカー・工務店さんから、注文住宅の家づくりにおける建物坪単価・建築費用などの資金計画のこと、建築会社(ハウスメーカー・工務店・設計事務所)を正しく賢く選ぶ方法やポイントを聞きましたので、その一部をご紹介します♪

注文住宅を手掛ける建築会社によって違う「建物坪単価」の解釈

家づくりを考え始めたばかりの方にとっては、少しわかりづらいは無しかも知れませんが・・。
延べ床面積の坪数で、住宅の本体価格を割ることで計算が出来る建物坪単価ですが、実は、延床面積に施工床面積を使う建築会社も多いのです。
建築基準法でカウントされないバルコニーや吹抜け部分も、延床にカウントしてしまうという方法で、いわゆる施工床面積で建物坪単価を割り出そうというもの。
この基準の善し悪しに明確な定義がでない為、事前に確認しながら、建物坪単価や建築費用を聞いていく必要がありますね。

また、設備のグレードや付帯工事費も忘れてはいけません。
キッチンやお風呂場、トイレ、窓など、標準仕様とは違った高い設備を入れていくことで、建物坪単価は高くなり、建築費用もかさみます。
各設備の妥協できないラインや、優先順位など、時間があるときにじっくりと考えておかねば、あとで焦ってしまって「失敗した!」なんてことにならぬようにしなくてはいけません。

付帯工事費とは、ライフラインの引き込み工事費用のこと。
水道/電気/ガスなどの生活に必要なインフラ工事ともいえるので、コストカットなんてことは当然できません。
稲沢市での注文住宅であれば、場所によっては下水処理における浄化槽設置、上水における水圧アップなど、イレギュラーな追加工事費用も発生するやもしれないので、これも土地の確認時にはしっかりと確認をしておく必要があります。

稲沢市で家づくりされる注文住宅の建物坪単価/建築費用の相場は?

そもそも、坪単価とは?という話ですが、注文住宅などで建てられる住宅の建築費を坪数で割ったもの。
よく使われる建物坪単価は、[建物の本体価格/延床の坪数]で計算されますが、その解釈は注文住宅を手掛ける建築会社によってバラバラ。当然の事ながら、稲沢市にも注文住宅を受注できる多くのハウスメーカー/工務店/設計事務所があるので、その比較は難しいものです。
(建築会社の商品シリーズで、坪単価で比較するような場合は、建物坪単価の考え方/基準が一緒なので、比べることはOK!)

例えば、建物坪単価が40万であれば、50坪の建物で2,000万円、60坪の建物で2,400万円、の建築費用が掛かることになります。

そして、建てられる家の大きさによっても、坪単価は大きく変わります。稲沢市の住宅相場と坪単価の関係
家の大きさが小さければ小さいほど坪単価は上がり、大きければ大きいほど坪単価は下がる、ということになります。
それは、まっさらな土地に対して、ゼロから家づくりをするということは、多種多様な職人さんがいたり、扱う資材があったりと、多くのモノを纏めていくわけですが、それらは規模が大きければ大きいほど、人件費や建材費、流通コストを抑えることが出来る!ということが理由になります。
稲沢市では、注文住宅の家づくりにおける一戸当たりの平均延床面積は、139㎡。
これは坪数で換算すると42坪ほどなので、坪単価60万であれば住宅の建物建築費用は、約2,520万円が必要になります。
【愛知県の戸建て建築費用の平均坪単価:59.7万円 ※住宅金融公庫の調査データ】
あとは、この建築費用に付帯工事費用と土地代・諸費用を追加すると、注文住宅の家づくりにおける全体の費用が割り出せます。
稲沢市での土地費用の算出シミュレーションは、また後日、記事としてアップさせて頂きますね。

稲沢市には、サニタリーのショールームはありますか?
取り扱いのメーカー/選択肢の多さに気付けば◎

稲沢市には、注文住宅などで設置されるリ〇シルや〇ートーなどの設備関連のショールームはありますか?
例えば、キッチンを選ぶにあたって、その価格帯とそのキッチンのセレクトはベストな選択だと言えますか?
これは、設備の会社を知らなければ、イエスだし、知っていればノー、と言えるのだと思います。

キッチンひとつをとっても、流通ルートや販売する会社によっても大きく金額は違うもので、知らなければ損をする典型的なモノだと思います。
それに金額面だけでなく、「こんなにおしゃれなキッチンあったんだ!」「このキッチンはすごく使いやすいし、家にマッチするね♪」など、気付くことも多いはず。
契約をするハウスメーカーさんや工務店さんの担当者の腕の見せ所でもあるので、しっかり相談して、色々な提案を受けてみてください。
家だけでなく、設備などの細かい部分にまでこだわってくれる方は、真摯に対応してくれるという信頼の証ともとれるので。

これからも稲沢市で注文住宅などの家づくりを手掛けるハウスメーカーや工務店、設計事務所さんに伺って、今後も家づくりを考えられている皆さんが気になるであろう注文住宅の間取りや収納計画・建築費用や坪単価などの事例を、より多く紹介していこうと思います♪

皆さまの注文住宅の家づくりのお役にたてますように。


―NOZOC編集部―
身近な東海の注文住宅をのぞこう「のぞっく」
~注文住宅に住む家族の暮らしや経験から、間取り・坪単価・建築費用などを参考にしよう~
対象エリア:尾張 | 稲沢市 | その他近郊。

 

■注文住宅の事例一覧はこちら
→→→ 東海の注文住宅:事例一覧へ

■リノベーションの事例一覧はこちら
→→→ 東海のリノベーション:事例一覧へ