稲沢市で建てる注文住宅|知っておくべきこと

こんにちは、稲沢市の注文住宅の分かりやすい化を目指す!のぞっく編集部ですww

稲沢市エリアで建てられる注文住宅などの家づくりにおいて、稲沢市でおしゃれな注文住宅を手掛けるハウスメーカー・工務店さんへ取材に伺いました。
注文住宅の家づくりに役立ちそうな内容を一部ご紹介します♪

稲沢市はベッドタウン的な住みやすさ

稲沢市の人口は約13.7万人。
人口が多い街だけあって、注文住宅などの家づくりの数は、年間400戸程建てられ、稲沢市は尾張エリアでは名古屋市・一宮市に次ぐ「家づくり」の供給の多さです。
それだけ、稲沢市の地域は都市開発や区画整理が入り、需要/ニーズが増えている活気あふれる街だということですね!

隣の市には一宮市があり、同じくベッドタウン的に考えられるエリアと言えます♪
そんな稲沢市の注文住宅や分譲住宅などの持ち家率は約73.3%と高く、愛知県が50%を切るという水準なので、稲沢市の家づくり/持ち家趣向がいかに高いかがお分かり頂けると思います。
それだけ、製造業を中心とした企業が多く存在し、そこに勤める方が稲沢市に生涯の拠点を置くために、持ち家を構えるということなのでしょう。
それに、注文住宅は分譲住宅と比較して住宅の建物坪単価や建築費用は高くなりますが、それでも稲沢市の注文住宅/家づくりの数が多い!ということは所得の高い方が多い特徴がある。ということなんでしょうね!

稲沢市で注文住宅の家づくりを手掛けるハウスメーカーと
ギクシャクしない交渉をしていくことが大事

ひとりひとり、ご家族ごとで、理想の家のイメージは似ているようで、まったく違うもの。
住宅の大きさ・広さや、クローゼットなどの収納計画、寝室や子供部屋などの間取りの考え方によって、設計プランニングは大きく変わってきます。
その設計プランによって、住宅の壁の多さや基礎の広さ、設備などを決め、結果、注文住宅の建築費用や坪単価が決まってくるという考え方ですね。

それならばと、色々な建築会社から資料やプランの提案をもらい、比較・検討していこうと考える方が多くいらっしゃいます。
しかし、稲沢市での注文住宅の家づくりをされる方にも多いらしいのですが、何社かハウスメーカーや工務店をまわり、それぞれ設計プラン/見積もりをもらったとしても、プランニングや建築費用/坪単価の比較がなかなか難しく、何度も交渉をしているうちに関係がギクシャクして困ってしまうケースがあるとのこと。
稲沢市で注文住宅を考えて、広めのの家づくりでワクワクして多くの設計プラン楽しむことができる反面、素人ならではの気疲れで進めなくなってしまう・・ということなんでしょうね。
暮らしを表現する注文住宅の「自由設計」には、プレゼンするための事前設計というそれなりの設計する側の手間があり、あまり何度も書き直しをしたりプランの提案し直しがあると、「手間ばかりでウチで契約する気はあるのかな?」という不穏な空気が流れるものです。スムーズにお互いの聞き取り/歩み寄りが出来るように、事前にしっかりストーリーを考えておくことが大切ですね。

稲沢市で家づくりされる注文住宅データ/統計を参考に

稲沢市の住宅について調べる稲沢市で注文住宅の家づくりを考えている方の約8割ほどは、土地探しから始まるのだそう。
ということは、家づくりをする多くの方は、土地の広さ~住宅の広さ/大きさまでをゼロから考えていくことになります。
「平屋が良いな♪」「広いお庭があったら気持ちいいな♪」などワクワクする反面、進めば進むほど「住宅予算」とのにらめっこが多くなり家づくりに疲れてしまうこともしばしば。
そんな方の為に、一つの目安(相場)をお伝えしたいと思います。

稲沢市の家づくりの住宅一戸当たり平均値(注文住宅・分譲含む)
・住宅の延べ面積:139㎡
・居住室数:6.7室
・一人当たりの居住畳数:15.5畳
[出典:国交省住宅局(稲沢市注文住宅からpickup)]

例えば、稲沢市市で注文住宅などで建てられる家づくりの一戸当たりの平均は139㎡ほどで、愛知県の家づくりの平均:128㎡(居住室数6部屋)と比較すると、稲沢市での家づくりは広く大きい傾向にあることが分かります。
家が広いということは、より「理想の暮らしを実現できる!」ことを意味するので、ワクワクされる方も多いのでは?!

注文住宅と分譲住宅の違い、きちんと分かっていますか?

建築会社さんの話によると、稲沢市の注文住宅を希望されるお客さまのなかにも、意外によく分かっていない方が多いらしい。
そもそも、戸建てで持ち家を持つには、どんな選択肢があるんでしょう?
大きく分けると、新築or中古に分かれます。
新しくマイホームを建てるのか?それとも、中古物件をリフォーム/リノベーションしてマイホームにするのか?という事ですね。
日本では、新築ニーズが圧倒的に多いです。地震など防災への意識が高かったり、四季による気温差から断熱性を求めたり・・などの理由から。

新築でマイホームを買う場合は、自由設計の有無が大きな分かれ目です。
分譲住宅は、規格の家づくり商品なので細かな仕様の変更だけが可能で、大まかな間取りや形は変えれません。
なので、注文住宅と比較して相場もかなり安いですし、交渉時なども金額が見積もり易い、それにすでに建てられた住宅を見学できることが多いので、全体的に分かりやすいと言えます。
それに対して、注文住宅は自由設計が一番の魅力であり、まっさらな状態から設計プランニングをしていくことになります。
メリットは「暮らし」に合わせた住宅が造れることであったり、意匠性の高いおしゃれな住宅に住めることが大きな魅力です。
デメリットは「分かりづらさ」と言ったところでしょうか。注文住宅の家づくりをするハウスメーカーや工務店さん・設計士さんのスキルにかなり左右されますし、コスト面でも全体の住宅予算が掴みづらい・・という不安要素が大きいと思います。
稲沢市の家づくりでも同じことが言えますが、マイホームのことを学べば学ぶほど、注文住宅にしたい!というお客様の方が多くいらっしゃるので、不安な面もあるけれど「一生に一度の買い物」だから頑張って理想のマイホームに住みたい!という気持ちの表れなんでしょうね♪

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皆さまの注文住宅の家づくりのお役にたてますように。


―NOZOC編集部―
身近な東海の注文住宅をのぞこう「のぞっく」
~注文住宅に住む家族の暮らしや経験から、間取り・坪単価・建築費用などを参考にしよう~
対象エリア:尾張 | 稲沢市 | その他近郊。

 

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