一宮市の住宅展示場にあるモデルハウス、のリニューアル続く・・|注文住宅

こんにちは、一宮市の注文住宅の分かりやすい化を目指す!のぞっく編集部ですww

今回は、ある工務店さんとの打ち合わせで愛知県の一宮市へ♪
あまり行く機会に恵まれないので、ここぞとばかりに一宮市の住宅展示場ナゴヤハウジングセンター(一宮市唯一の住宅展示場)のいろんなモデルハウスを覗きに行きました♪
注文住宅で家づくりをされる方の95%は、家づくりの情報収集に「住宅展示場やモデルハウス、オープンハウス」を利用されるそうです。
しかし、極端に広い家だったり、家具や設備などの仕様が高い住宅だったり、二世帯住宅だったりと、現実離れした家を見学してもあまりリアルに想像がしにくい・・。
そんな方の為に、住宅展示場の正しい・賢い使い方について書いていこうと思います。

一宮市の住宅展示場/モデルハウス、とその仕組み

住宅展示場の中では広く、多くのハウスメーカー・工務店のモデルハウスが軒を連ねています。
さらに、年明けにはさらに数棟が新規ニューオープンらしく、続々と巨大化していますね。
よくよく調べてみると、これだけ人口も多くエリアも広い一宮市なのに住宅展示場はここ一つしかなく、このナゴヤハウジンングセンターという住宅展示場が注文住宅のお客さんの中心になっているということなんでしょう。
モデルハウスを出展しているハウスメーカー・工務店は、大手が多く、木造系ハウスメーカー45%・鉄骨系ハウスメーカー45%、コンクリ系ハウスメーカー10%といった割合で、所得層が高めのイメージが強いですね。
しかし、そこに建ち並ぶモデルハウスたちは、等身大の現実的に手の届く住宅でしょうか?
天井が高く広々としたリビング、大解放の吹き抜けとシャレた照明、収納力抜群のスタイリッシュなキッチン、開放感のあるサニタリー、など見ているだけで思わずテンションが上がってしまうこともしばしば。
やはり理想の家や住まいをイメージしているので、こんな暮らしがしたいな~と舞い上がってしまう気持ちもよく分かります。

・・が、ここは落ち着いて考えていきましょう。
一宮市で注文住宅を建てるのであれば、家づくりにかける費用(+土地の取得費用)でどれほどの予算をかけるのか?
少なからず、その照らし合わせが必要です。
一宮市に限らず、土地探しから始める方が多いですが、全体の住宅予算のイメージをきちんと持っておく必要があります。
住宅展示場にあるモデルハウスは、億超えの金額の高い家がほとんどで、そのイメージで家づくりをしようと思うと建築費用が像以上に高いことに驚かされます。
建物坪単価や建築費用などの割り出しをおおまかにしつつ、話を聞いていかないと「大幅な予算オーバー!」なんてことになります。
はやる気持ちは抑えつつ、各ハウスメーカーや工務店さんが展示しているモデルハウスがどれほどの費用で家づくりをするのか?を確認していきましょう。

住宅展示場で開催されるセミナーなどは活用すべき

住宅展示場やハウジングセンターでは、定期的にセミナーやイベントが開催されているのをご存知だと思います。
たくさんのハウスメーカーや工務店さんの営業や宣伝を担っている住宅展示場なので、集客をしてなんぼ!の施設なのです。
ですので、子育て世代にウケの良い〇〇キャラクターショーやご当地グルメなど、行きたくなるようなイベントがたくさんありますよね。
その中でも、家づくりを始めた方向けのセミナーや勉強会も数多く実施しています。
例えば、一宮市での家づくりにおけるアレコレ、一宮市の土地探し情報など、その地域性に合った内容のものも数多くあるものです。
一般的な話に加えた地域性はしっかり情報収集しておけば、かならず役に立つものも多いはず・・。

これらの話は、住宅展示場やハウジングセンターに出展しているハウスメーカーや工務店さんが情報発信をするわけでなく、展示場の運営側が行うセミナーや勉強会なので「中立的」な要素もあり、あとで営業をかけられて困る!なんてことも少ないので、利用する価値はあると思います。
(そこで、個人情報などを提示するかしないかは、各個人の判断ですがww)
家づくりにおいて最低限、勉強しておくべき「段取り」や「条件整理」、「会社選び」など、計画的にスムーズに進めるためにも必要だと考えます。

住宅展示場で一度にたくさんの建築会社と会えるのは得策?

家づくりを考える上で、すごく苦労することにひとつに「建築会社探し」があります。
一宮市でも年間で1,000戸ほどの注文住宅などの家づくりがされるので、それに見合っただけのハウスメーカーや工務店がたくさん存在します。
その中で、理想の暮らしを実現してくれる建築会社は何社いるでしょうか?
探していくと分かると思いますが、マッチする会社は実はものすごく少ないのです。(私の感覚では、ほんの数社だと思いますが)・・そもそも建築会社と出会える場がかなり限られていますよね。
その結果、皆さん、一度にたくさん建築会社の話が聞けるということで、住宅展示場はハウジングセンターへ行く!ということなんですね。

ただ、住宅展示場へモデルハウスへ見学に行ったり、話を聞きに行かれる方のほとんどは、家づくりを考え始めた方ばかり。
右も左も分からない状況ゆえ、家づくりのいろいろな話を聞いて混乱することが多いですね。
むやみやたらと建築会社の話を聞くのではなく、意匠性や家づくりの特徴をよく見て、ある程度絞って話を聞くことが大事です。

そして、より具体的な予算の話をすることも大事なこと。
良いハウスメーカーや工務店の営業マンは、こちらからの提案に対して「どれだけ応えてくれるか?」を見ていれば分かります。
ただただ、相手方の提案やプレゼンを聞くレベルでは、家づくりの本当の姿勢は見えてこないので、しっかりと交渉の土俵に立って良い面も悪い面も説明してくれる信用できる方を探していくことで、会社選び=人選びもスムーズに進めることができると思います。
一宮市は、主要都市の名古屋と岐阜の間にあり、どちらへもアクセスが良いのでベッドタウンとしても人気ですもんね♪
なので、賃貸の貸家供給も多く年間で500~600戸程度は増えている様子。
まだまだベッドタウンとしての人気は高い地域だと言えますね。
ハウスメーカーや工務店など、大手だけが目立つこの一宮市のエリアでは、より地元密着で建築されているハウスメーカーや工務店さん、建築会社さん、設計事務所さんが紹介できたら良いなと考えていますし、これからそんな一宮市でも事例をあげていきますので、お楽しみに♪
皆さまの注文住宅の家づくりのお役にたてますように。


―のぞっく編集部 マツモト―
住宅展示場・モデルハウス・オープンハウスではなく、身近な注文住宅をのぞこう「のぞっく」
対象エリア:尾張 | 一宮市 | その他近郊。

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