北名古屋市注文住宅|工務店人気ランキングのホント?|正しい選び方

北名古屋市の工務店ランキングの考え方

こんにちは、北名古屋市の注文住宅の分かりやすい化を目指す!のぞっく編集部ですww

北名古屋市で家づくりを手掛けるハウスメーカー・工務店・設計事務所のランキングの考え方や選ぶコツなど、建築会社さんを取材して注文住宅の工夫やポイントを伺いましたのでその一部をご紹介します♪

北名古屋市で注文住宅を
依頼する建築会社の種類と人気ランキング

ハウスメーカー:全国で展開する大手のハウスメーカーが多く、多種多様な広告媒体(CM/TVなど)と多くの営業マンを抱えたネットワークを持つのが特徴です。土地探しから資金計画まで細やかな配慮で受ける体制がありますし、誰しもが知る・・というブランド力や信用力があるというのが特徴と言えます。
その反面、デザインや設計プラン、その他設備や仕様などが規格化されているケースも多く、自由度に欠けるという点と、ハウスメーカーは中小規模の建築会社と比較して広告費の割合が大きく建物坪単価が高くなりやすい・・というのがデメリットだと言えます。

地場工務店:例えば、北名古屋市での家づくり!と言えば、北名古屋市に強い磁場の工務店!という風に、その地域に根強く家づくりをしている特徴があり、地場の情報を活かした提案であったり住宅の引き渡し後のアフターフォローにも強い印象ですね。
その反面、少数体制で家づくりに取り組んでいる工務店なので、時期によっては人手不足な感があったり、費用の算出も「〇〇一式」と言ったどんぶり勘定などをする習慣があるので、住み手となる方の印象や感覚に左右されますね。

設計事務所(建築家):なかなかイメージが湧きにくいかも知れませんが、設計事務所へお願いした場合には、設計/工事監理/建築施工会社の選定などを建築家がやる形となります。
設計事務所というだけあって、家づくりをする住宅の意匠性に優れたモノが出来上がりますし、お客さんの家へのこだわりを上手く家に反映してくれます。
また、建築施工会社とは違う立場で、建築現場の工事監理も行うので、より第三者的な厳しい目で施工会社をチェックしてくれます。
その反面、設計費用など請負工事費の10-15%程度の設計事務所がかかるので、そこは事前に確認が必要です。

これらの基本的な建築会社の種類とは別で、最近はフランチャイズとして看板を借りた工務店やハウスメーカーも増えてきています。
フランチャイズでは、施工事例や会社の姿勢、ブランディングなども流用して宣伝している・・という特徴もあったりするので、現実的にきちんと施工事例があるのか、想いは本物か、などを確認しながら進めていくべきだと思います。

例えば、北名古屋市で注文住宅を手掛ける工務店ランキング・ハウスメーカーランキングや設計事務所一覧など、そのエリアに根付いた情報発信をするサイトなどが多くあります。
・・が、ランキング上位はいわゆる大手のハウスメーカーであったり、多くの建築実績をあげる工務店であったりします。
建築会社のランキングの考え方は、人ぞれぞれですが、基本は顧客満足度に置き換えるべきだと考えています。
それに、北名古屋市という地域に絞って検索しているので、地場の工務店やハウスメーカーを探している・・という状況の方が多いはずなので、大手のハウスメーカー系ばかりを参考にしてしまうとミスマッチが起きる=探すのに苦労する・・なと感じます。
工務店やハウスメーカーのランキングはきになるところではありますが、ご自分の目である程度は判断が出来る様に、基準となるラインを決めて選ぶことが大事だと言えますね。

家づくり着工後の、工務店の現場監督との良い関係を

北名古屋市で注文住宅の家づくりをする場合に、北名古屋市の土地の契約や住宅の設計プランニングなどが済むと実際に建築工事が始まります。
この建築工事中に、家主地震が建築現場へ足を運ぶ機会が意外と多くあります。
家づくりを任せる現場職人さんたちに差し入れをしたりしながら、気になる家づくりの進み具合を確認したりしますよね。
それ以外でも、建築現場へ設計プランニングの変更の要望があったり、近隣住民さんへの迷惑がないかなどの確認だったりと、建築現場との連携が必要になる場合も多くありますね。
北名古屋市の工務店・ハウスメーカーランキングそんな時にスムーズに進めるコツとして、お願いする建築現場の現場監督さんと仲良くしておくことです。
家づくりにおいては、たくさんの業者さんや職人さんが出入りするので、誰が誰だか分からない状況が多いですし、現場の職人さんらも家主さんの顔を知らない為、出入りしずらい空気も嫌だと思います。
家づくりにおけるイレギュラーなことを共有する立場として、現場監督さんを通して色々な話をすることで纏まることが多いでしょうし、現場監督さんと通じて職人さんへのかかわりも増えるので、家づくりにも熱心に取り組んで頂ける要素(手抜き防止含め)をつくれるとも思います。

北名古屋市の工務店さんの得意なこととは

地場の工務店さんの特徴として、一般的に家づくりをする建築施工エリア(例えば北名古屋市付近など)をある程度絞り込んで、地域密着で注文住宅を手掛けていることが多いです。
この工務店は、ハウスメーカーと比べて数が非常に多く、その規模は接客までやる社長含めて数名の工務店であったり、営業・設計・現場管理と分担している数十人規模であったり、様々です。
どちらにしろ、ハウスメーカーと比べた場合に、家づくりにおける機動力や柔軟な対応力などが工務店の強みだと思います。
現場施工力に長けている所も割と多くあるので、木造住宅の在来工法を得意とする傾向もあり、基本的に家主さんの希望の設計に合わせた自由設計が得意ですね。
工務店さんは、その北名古屋市などの地域に根付いた展開をしているので、地元の評判に左右されるもの。
その地域に根付いて、どんな評価を受けているのか、施工実績や家主さんの声などを参考に家づくりの姿勢を感じ取りつつ、確認していきたいところです。

また、建築会社の規模感から、倒産や手抜き工事など家づくりの瑕疵を心配される方も多くいらっしゃると思います。
そんなときは、住宅完成保証制度など保証機関に登録されているかどうかなど、確認してみると良いでしょう。
これは、例えば北名古屋市の家づくりの工事中に、建築会社が倒産した場合に、引継ぎの建築会社が家を完成させるなどの、セーフティネットのようなもの。
ハウスメーカーや工務店など、家づくりをお願いするところにより確認すべきところは違いますが、ひとつひとつ不安要素を消しながら進めていきたいものですね。

工務店・ハウスメーカーの見積もり提示の姿勢に注目

家づくりを手掛ける建築会社は、ハウスメーカーでも工務店でも設計事務所でも北名古屋市にはたくさんあります。
その中で、建築会社からとる家づくりの建物坪単価/建築費用などの参考に見積もりをたくさんとって、いわゆる相見積もりをされる方は多くいらっしゃいます。
ここでまずお伝えしたいのは、相見積もりをとって建築会社を絞るのではなく、見積もり前にある程度絞っておくことが大事だということです。
その建築会社とのフィーリングや意匠性/デザインの好き嫌いもありますが、何より家づくりに対する姿勢、暮らしのニーズに対する真摯なヒアリング力、建築現場の施工・品質管理に対する考えなどをよく確認すること、これらから徐々に絞っていくことです。
これらの感覚は、素人玄人関係なく、感じ取って判断することであまり間違うことはないと思います。

また、家づくりのお金(坪単価や建築費用)の話になったときに「金額面は何とかします!」「今なら〇万値引きします!」などと価格の競争に乗っかってくるようなら、警戒した方が得策なのでは?と思います。
NOZOC編集部では、北名古屋市でもたくさんの会社を取材したり話を聞いたりしていますが、家づくりの優良な建築会社さんは「価格だけで決めてくるお客様」はお断りしている傾向にあるからです。
それに、あまり価格のことばかりを建築会社に話していると、もしかすると建築現場では手抜き工事に繋がることもありやも知れません。
家づくりをお願いする人、される人には、利益相互の関係があり、お互いの信用信頼関係で築かれるもの。
建物坪単価や建築費用を少しでも値切ろうと、過度な価格競争や相見積もりは避けるようにしましょう。

北名古屋市での家づくりの要望を纏めておかなければ・・

注文住宅の家づくりにおいては、やはり自分(ご家族)自身のある程度の基準をつくっておくことが大事。
例えば、車の買い物において、考えていた予算の範囲内でオーディオやモニター、その他欲しい機能などを満たした車が手に入るのであれば、満足できる買い物になるはずです。
これは、家でも同じことが言えます。
注文住宅の自由設計を活かして、実現した理想の暮らしとはどんなものなのか?
・その理想の暮らしを実現するために、家づくりに欲しい収納や間取りはどんなだろう。
・住みたい家のコンセプトやデザイン、雰囲気のある内装や外観はどんなだろう。
・北名古屋市の土地探しに、求める予算や利便性などの条件ってなんだろう。
・お金の心配をしないでいいように、キャッシュフローを踏まえた資金計画に納まる家の坪単価や建築費用は幾らぐらいだろう。

これらの家づくりの基準をしっかりもった上で、ハウスメーカーや工務店、設計事務所を選んでいかないとスムーズにはいきません。
北名古屋市で家づくりを通して、数十年と住み続ける拠点であり、建築会社との続く関係だからこそ、ギクシャクしないように段取りをしたいものですね。
北名古屋市で良い家づくりを考えるのであれば、工務店ランキングやハウスメーカー一覧などに惑わされるのではなく、きちんとした目安で選んで、スムーズな段取りで決めていきたいところですね。

これからも北名古屋市で注文住宅などの家づくりを手掛けるハウスメーカーや工務店、設計事務所さんに伺って、今後も家づくりを考えられている皆さんが気になるであろう注文住宅の間取りや収納計画・建築費用や坪単価などの事例を、より多く紹介していこうと思います♪

皆さまの注文住宅の家づくりのお役にたてますように。


―NOZOC編集部―
身近な東海の注文住宅をのぞこう「のぞっく」
~注文住宅に住む家族の暮らしや経験から、間取り・坪単価・建築費用などを参考にしよう~
記事:北名古屋市注文住宅|工務店人気ランキングのホント?|正しい選び方
対象エリア:尾張 | 北名古屋市 | その他近郊。

■注文住宅の事例一覧はこちら
→→→ 東海の注文住宅:事例一覧へ

■リノベーションの事例一覧はこちら
→→→ 東海のリノベーション:事例一覧へ