こんにちは!
今回は、春日井市の注文住宅についてブログを書いてみようと思います。

春日井市での住宅供給は、年間で750戸ほど。注文住宅の家づくりの数としては多い部類です。
春日井市で持家を持とうとする方がこれだけ多くいらっしゃる中で、その需要にこたえるべく工務店/ハウスメーカーなどの建築会社は数多く存在します。
その建築費用はバラバラ。
いわゆるコストパフォーマンスが会社によって違っており、ここ数年では広告宣伝費にかける費用や、施工業者の手配力によってかなりばらつきがあると言えます。

春日井市で家づくりする予算とは

春日井市の相場の土地坪単価は31万なので、、、
例えば、120㎡の建物が欲しければ、住宅の建築面積は80㎡程でしょうか。
建蔽率60%(土地に対する建物面積の割合)だとしてざっくりと135㎡が必要。
135㎡は、約40坪ですね。
ということは、、
▪坪単価25万で、1,000万。
▪坪単価31万で、1,240万。
▪坪単価35万で、1,400万。
という計算になります。

いかがですか?
現状、家づくりをお考えの約7割の方が土地探しからする中で、建物の建築費用や諸費用は除いた上で、土地の取得費用が多くの割合を占めているのでここの判断基準(大体の土地価格など)をしっかり持っておく必要があると思います。

春日井市の人は、どれくらいの家を建ててるの?

春日井市で注文住宅などの家づくりをする方たちの統計データは、国土交通省から定期的に出ています。
ここ数年では、春日井市では123.27㎡。坪数で、約37.4坪ですね。
これは延べ床面積を表しているので、実際に建築される建築面積は前述したとおり、もう少し狭くなります。
建築の規制や法律などがあり、建蔽率や容積率などによって制限されることで、おおよその必要な土地の広さなどが分かります。

 

工務店やハウスメーカーによっては「坪単価〇万円~」みたいな広告はありますが、あまり信用できるものではありません。
なにもかもそぎ落として表現をすれば建築単価は低く見せることはできるんですよね。
大事なことは、お客さまであるご家族の要望に、いかに工夫して、理解を得て、コスパの高い家づくりを進めていくか?ということです。

どんな家を建てたいですか?

ここがすごく肝だと思います。
和風や洋風、ナチュラルテイストやヴィンテージ系など、家づくりの意匠性はさまざま。
しかし、オールマイティに全てに満足に応える建築会社はなかなかいないのでは?と思います。
そのデザインに即した建材の発注をするので、得意分野でないと安く仕入れることができないですし、コンスタントに仕入れることで維持された品質の建材が使えることになるし、その職人も施工スキルを維持できるというもの。

なので、接客をさせて頂くときには、まずはしっかりと住み手となるご家族の要望を表にだすことから始めます。
一度、私と話してみませんか?きっと、家づくりに対する疑問や不安などいろいろなものが少し解消できると思いますよ♪

皆さんの家づくりのお役に立てますように。


春日井市|注文住宅は幾らで建つのか?|建築費用と相場
工務店の選び方ブログ/春日井市

きのいえ工務店

一級建築士 高橋秀明
[ たかはし設計一級建築士事務所 ]

お金のかかりすぎる自然素材の木の家づくりを見直し、もっと安価に、適正なコストパフォーマンスの家づくりをしていくとともに、きちんとした監理監修をすることで注文住宅のクオリティを上げる提案をします。
どうぞ、お気軽にお問い合わせください!
TEL:052-325-4467
FAX:052-325-4468

 





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