【名古屋市】賢い注文住宅の選び方セミナー|ご参加ありがとうございました!

こんにちは。のぞっく編集部のシゲマツです。

本日、「賢いハウスメーカー・工務店の選び方、注文住宅セミナー」へご来場頂き、ありがとうございました!
今回は名古屋市南区に所在する金融機関さんの主催なので、セミナー開始から質問の飛び交うフランクな雰囲気でした♪
名古屋市開催ではあるものの、会場が名古屋市南区ということもあり、エリアは名古屋市に限らず東海市・大府市・豊明市などから多く見えていて、名古屋・東海・大府・豊明等の注文住宅における坪単価や建築費用など資金計画などの関心度の高さが伺えました。

セミナーの内容は、注文住宅に限らず、持ち家と賃貸の比較であったり、家を買うメリット・デメリットなど、根本的な話をさせて頂きました。
実際に、持ち家を買おうと考えていたり、買った後の住宅ローンの借り換えのことであったりと、今まさにお悩み中の方もいらっしゃったので、より具体的な話が多かったように思います。

そんな家づくりセミナーの一部をご紹介♪

名古屋市で注文住宅を買うのは良い選択?

テレビなんかのメディアでも、よく取り上げられているテーマ「持ち家と賃貸」。
私たちのぞっく編集部も、宅建士やファイナンシャルプランナーの資格を持っていて、業界のことについては中立的な立場でセミナーをするので意見や考えは持っていますが、「これが正解!」とはなかなか言えないのが実情です。
ラジオやテレビなどのメディアでは、評論家やそれぞれ業界の資格者らが、言いたい放題言っていますがなかなか難しいラインだな・・といつも思っています。

名古屋市の注文住宅で考えるべきは、持ち家の使用年数「耐久年数」。

注文住宅で建築する戸建て住宅などは、きちんとした施工や工程を踏めば、数十年~百年以上持ちます。
あえて、きちんとした施工や工程をした場合と言いましたが、これには幾つかの理由があります。
例えば、東海で注文住宅の戸建てを建てる場合、8割上の方は木造でマイホームを建てます。この木造は、雨漏りや過剰な湿気にすごく弱いのです。
防腐処理の有無や使う木材によっても大きな違いはあれど、木材にとって「水」は大敵であり、柱に使う木材にとっては強度に影響が出たりします。
そんな木材を柱や壁に使う戸建てに対して、雨漏りさせてしまったり、湿気を貯めてしまう様な、下手な建築施工をしてしまうと、戸建ての耐久度はグッと落ちてしまうのです。
名古屋市だけでも注文住宅を建築出来るハウスメーカー・工務店は200~250社、建築設計事務所・建築家を入れるとかなり多くの請負人がいます。
その中で、きちんとした設計/監修をしてくれる建築会社を選び、注文住宅を建ててもらうことが大事なことだと言えます。

東海の注文住宅で考えるべきは、かけるコスト「建築費用/建物坪単価」。

東海で注文住宅を買う方は、皆さん建物の坪単価や建築費用をまず知りたい!という方が多い気がします。
たしかに知りたいですよね? 土地探しから含めれば、東海で注文住宅を買う予算は、相場でも3,000万~5,000万ほどの開きがあります。
注文住宅における坪単価はあくまで目安です。戸建ての建築面積(基本的には1階の家の大きさ)が広い方が安くなりがちですし、上階をどう設計するかで坪単価は違い、建築費用も大きく変わります。

注文住宅の坪単価・建築費用を知りたいということは、お願いする工務店やハウスメーカーの比較をしたいからですよね?
ここでセミナーでアドバイスしたのは、、
・家族間で理想の家のイメージをしっかり話し合う。
・内装/外観/テイスト/デザインなどのイメージを統一する。
・ほしい間取り、収納計画(玄関。ウォーキングクローゼット、サニタリー、ロフト等)、
キッチン、リビングなどの大まかなに決め、家の広さを決めておく。

私たちは、これらの事前の準備を、条件整理と呼んでいます。
これらの事前の家族の打ち合わせをすることでのメリットは、東海の色々な工務店・ハウスメーカーと「同じ内容」で話が出来るという点があります。
各工務店・ハウスメーカーが同じようなプランで、そこにどんな工夫(収納や間取りなど)をした設計プランを提案してくるのか、が分かります。
そして、同じ様な家の大きさに対しての建物の坪単価や建築費用が出てくるので「比較」がし易くなります。

名古屋市の注文住宅の家づくりにおいて、セミナーなどでたくさんの方の相談にのらせて頂きましたが、たくさんの工務店・ハウスメーカーを回れば回るほど「どこが良い会社なのか分からない」「比較やランキングなど、善し悪しが分からなくなった」などの声をよく聞きます。
そうならない為にも、戸建ての注文住宅などは「条件整理」が重要だということをご理解くださいませ。

家づくりをご検討の方、ご参考にして頂けたら幸いです。

今回、名古屋市で開催した賢い注文住宅家づくりセミナーの一部をご紹介しました。
注文住宅を東海や名古屋市で検討されている方も近郊でも結構ですので、もし聞きたいことやご相談等あれば、お問い合わせくださいませ。
皆さんの家づくりのお役にたてますように。

―NOZOC編集部―
身近な東海の注文住宅をのぞこう「のぞっく」
~注文住宅に住む家族の暮らしや経験から、間取り・坪単価・建築費用などを参考にしよう~
対象エリア:尾張 | 名古屋市 | その他近郊。

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