西尾市のモデルハウスを参考に|住宅展示場やオープンハウスを活用しよう|住宅レポ

こんにちは、西尾市・幸田町・蒲郡市の注文住宅の分かりやすい化を目指す!のぞっく編集部ですww

注文住宅で家づくりをされる方の95%は、家づくりの情報収集に「住宅展示場やモデルハウス、オープンハウス」を利用されるそうです。
しかし、極端に広い家だったり、家具や設備などの仕様が高い住宅だったり、二世帯住宅だったりと、現実離れした家を見学してもあまりリアルに想像がしにくい・・。
そんな方の為に、住宅展示場の正しい・賢い使い方について書いていこうと思います。

西尾市で注文住宅の家づくりをされたお宅へ取材

こちらは1年前に建築された注文住宅で、ご夫婦とお子さん2人でお住まいになっている住宅です。
西尾市や幸田町には住宅展示場やモデルハウス、オープンハウスなど、実物を見れる機会や施設がなく、家づくりをお考えの方にとって、こんな家主さんがいらっしゃるのはすごく喜ばしいことですね♪

今回、取材としてお住いの住宅を見学させて頂きましたが、家の中の動線や収納を工夫されたお宅でした♪
現在、西尾市で飲食店をされているご夫婦で、ご実家のお宅をリノベーションして住んでいくことを検討されていたそう・・そこに、友人の紹介でみえた建築家さんに相談したところ「これだけの敷地があり、それだけ予算をかけるのであれば、新築も十分に検討できますよ」という提案をされ、それから何度も打ち合わせを重ねたところ、新築を建てる話になったそうです♪

広い敷地で、ご実家や親戚が近くにあるので、各家との繋がりや動線などを考えて、家の向きやデッキの位置など数あるプランの中で検討した結果、道路にそって斜めに向けることに。
そうすると、日の光が上手く入るように、またご実家との繋がりにデッキを向けて一緒にBBQなどを楽しめるようにと、上手く配置設計がされたお宅でした♪

家では、優しいご夫婦が出迎えてくれ、色々な家づくりエピソードを聞かせて頂きました。

 

お子さんがお2人いるということで、奥様は「散らかるのが嫌!」という要望があったそうで。。
玄関は、お客さん含め普段使う動線とは別で、大きめの収納のシューズクロークを備えた動線をつくり、ある程度ルーズにバタついてもお客の目には触れないことで、散らかりにくい工夫をしていました♪

それに、リビングでの壁内収納も大胆に大きくして、リビングにあると都合の良い小物から大物まで、またキッチン用品なども含め、きれいに納めることで、リビングもすっきりした空間に♪
これは、子育ての忙しい時期にはもってこいの設計だなぁと感じましたね。

西尾市近くの住宅展示場に行くなら、セミナーを聞ける日に

住宅展示場やハウジングセンターでは、家づくりにおけるセミナーや勉強会などが毎週のように行われています。
多くのモデルハウスを出店しているハウスメーカーや工務店さんの広告の代理をする住宅展示場という立場なので、一にも二にも集客ありきです。
ですので、子育て世代にウケの良い〇〇キャラクターショーやご当地グルメなど、行きたくなるようなイベントがたくさんありますよね。
その中でも、家づくりを始めた方向けのセミナーや勉強会も数多く実施しています。
例えば、西尾市・幸田町・蒲郡市などでの家づくりにおけるアレコレ、西尾市の土地探し情報など、その地域性に合った内容のものも数多くあるものです。
一般的な話に加えた地域性はしっかり情報収集しておけば、かならず役に立つものも多いはず・・。

これらの話は、住宅展示場やハウジングセンターに出展しているハウスメーカーや工務店さんが情報発信をするわけでなく、展示場の運営側が行うセミナーや勉強会なので「中立的」な要素もあり、あとで営業をかけられて困る!なんてことも少ないので、利用する価値はあると思います。
(そこで、個人情報などを提示するかしないかは、各個人の判断ですがww)
家づくりにおいて最低限、勉強しておくべき「段取り」や「条件整理」、「会社選び」など、計画的にスムーズに進めるためにも必要だと考えます。

モデルハウスがたくさんあって、建築会社とも話せるので楽ちん?

家づくりを考える上で、すごく苦労することにひとつに「建築会社探し」があります。
西尾市でも年間で650戸ほどの注文住宅などの家づくりがされるので、それに見合っただけのハウスメーカーや工務店がたくさん存在します。
その中で、理想の暮らしを実現してくれる建築会社は何社いるでしょうか?
探していくと分かると思いますが、マッチする会社は実はものすごく少ないのです。(私の感覚では、ほんの数社だと思いますが)
・・そもそも建築会社と出会える場がかなり限られていますよね。
その結果、皆さん、一度にたくさん建築会社の話が聞けるということで、住宅展示場はハウジングセンターへ行く!ということなんですね。

ただ、住宅展示場へモデルハウスへ見学に行ったり、話を聞きに行かれる方のほとんどは、家づくりを考え始めた方ばかり。
右も左も分からない状況ゆえ、家づくりのいろいろな話を聞いて混乱することが多いですね。
むやみやたらと建築会社の話を聞くのではなく、意匠性や家づくりの特徴をよく見て、ある程度絞って話を聞くことが大事です。

そして、より具体的な予算の話をすることも大事なこと。
良いハウスメーカーや工務店の営業マンは、こちらからの提案に対して「どれだけ応えてくれるか?」を見ていれば分かります。
ただただ、相手方の提案やプレゼンを聞くレベルでは、家づくりの本当の姿勢は見えてこないので、しっかりと交渉の土俵に立って良い面も悪い面も説明してくれる信用できる方を探していくことで、会社選び=人選びもスムーズに進めることができると思います。

西尾市(近く)のハウジングセンター/展示場/モデルハウスをどう使う?

西尾市・幸田町にはハウジングセンターがなく、蒲郡市にできたラグーナのそばの住宅展示場が唯一のモデルハウスです。
おおよそ西尾市・幸田町・蒲郡市などで注文住宅の家づくりをされる方は、この住宅展示場のモデルハウスをひとつの目安にしているのだろうと思います。
しかし、そこに建ち並ぶモデルハウスたちは、等身大の現実的に手の届く住宅でしょうか?
天井が高く広々としたリビング、大解放の吹き抜けとシャレた照明、収納力抜群のスタイリッシュなキッチン、開放感のあるサニタリー、など見ているだけで思わずテンションが上がってしまうこともしばしば。
やはり理想の家や住まいをイメージしているので、こんな暮らしがしたいな~と舞い上がってしまう気持ちもよく分かります。

・・が、ここは落ち着いて考えていきましょう。
西尾市で注文住宅を建てるのであれば、家づくりにかける費用(+土地の取得費用)でどれほどの予算をかけるのか?
少なからず、その照らし合わせが必要です。
西尾市・幸田町・蒲郡市に限らず、土地探しから始める方が多いですが、全体の住宅予算のイメージをきちんと持っておく必要があります。
住宅展示場にあるモデルハウスは、億超えの金額の高い家がほとんどで、そのイメージで家づくりをしようと思うと建築費用が像以上に高いことに驚かされます。
建物坪単価や建築費用などの割り出しをおおまかにしつつ、話を聞いていかないと「大幅な予算オーバー!」なんてことになります。
はやる気持ちは抑えつつ、各ハウスメーカーや工務店さんが展示しているモデルハウスがどれほどの費用で家づくりをするのか?を確認していきましょう。

西尾市での注文住宅の家づくりをあせってはいけない。

家づくりをされる多くの方が土地探しから始まるのですが、住宅展示場の営業マンなどと話すとよく急かされるケースがあります。
「良い土地がみつかったから、他に取られる前に早く契約しましょう」「会社の決算なので、今ならお安くできます!」などと言われ、建築会社の確定や設計プランニング、見積もりなどをドタバタと決めるケースがあります。
また、家づくりには引っ越しがつきもの。
ゆえに、子どもの就学/転園の時期に合わせた引っ越しのタイミングなどご家族の都合で、家づくりのアレコレをよく考えず決めていってしまうケースもあります。

これらの「急がなきゃ!」という状況から、家づくりの大失敗が起きてしまいます。。
その失敗は、建築会社さんとの設計プランニングなどが間に合わない → 設計が決まらないので、見積もりが確定しない → 資金計画がぼんやりした状態で家づくり着工する・・
こんな流れでいくと、気付いた時には1,000万円の予算オーバーなんてこともあるのです。家づくりを急ぎたい理由は分かりますが、そのあとの後悔は大きいものです。
何十年と住み続ける住まいだからこそ、理想の家を、想定内のお金で買えるように、きちんとした計画を立てていきましょう。

 

今回は、注文住宅で新築という事でしたが、家主さんも最初、誰にどう相談したらよいものか・・と悩んでいたそう。
西尾市だと住宅展示場やモデルハウスも少なく、なかなか検討できる材料がないのも困りものですもんね。
西尾市・幸田町・蒲郡市など付近周辺で注文住宅で家づくりをお考えの方は、住宅展示場やモデルハウス、オープンハウスなど機会も少ないので、ぜひ足を運んで話を聞いてみてはいかがでしょう?家づくりをされる皆さま方のご参考までに。

これからも、皆さまの家づくりのお役にたてますように。

家づくり取材レポート:建築事例4:動線と収納を工夫した散らからない家【西尾市】


―NOZOC編集部―
住宅展示場やモデルハウス・オープンハウスではなく、身近な東海の注文住宅をのぞこう「のぞっく」
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