知多の注文住宅|知多半島|収納計画と間取りのポイント|建物坪単価と建築費用

こんにちは、知多の注文住宅の分かりやすい化を目指す!のぞっく編集部ですww

知多エリアで建てられる注文住宅などの家づくりにおいて、知多半島でおしゃれな注文住宅を手掛けるハウスメーカー・工務店さんへ取材に伺いました。
注文住宅の家づくりに役立ちそうな内容を一部ご紹介します♪

今日は、知多にある注文住宅を建築するハウスメーカーさんの会社へ伺ってきました。
こちらの工務店さんの設計の方へ、知多での注文住宅の家づくりにおいて収納や間取りのこと、注文住宅の坪単価や建築費用など色々な話を伺うことができました♪
知多は、半島全体のことを指したり、知多市のことを指したりしますが、ここでは知多半島の注文住宅について話をたくさんお伺いしましたので、その一部を記事として書きたいと思います。

知多では、注文住宅の供給が多く、知多市、東海市、大府市、常滑市、半田市などの主要地域を含めて毎年1,000を超える数の注文住宅が建つのだとか。
意外に供給が多い地域なので、この注文住宅の数に驚かれますが、新日鉄住金や愛知製鋼などの大手製造業がある地域なので、この地域に持ち家を建てる方も多くいらっしゃいます。
それに、知多は東海市の太田川など駅前の開発が入っている地域もありますが、知多全体を考えればまだまだ土地の値段も安く、注文住宅の坪単価が高めの建物費用の広い家が多いのだそう。

注文住宅を知多で建てる時に知っておくこと

知多で注文住宅の家づくりをされる方の約8割ほどは、土地探しから始まるのだそう。
ということは、家づくりをする多くの方は、土地の広さ~住宅の広さ/大きさまでをゼロから考えていくことになります。
「平屋が良いな♪」「広いお庭があったら気持ちいいな♪」などワクワクする反面、進めば進むほど「住宅予算」とのにらめっこが多くなり家づくりに疲れてしまうこともしばしば。
そんな方の為に、一つの目安(相場)をお伝えしたいと思います。

知多の家づくりの住宅一戸当たり平均値(注文住宅・分譲含む)
・住宅の延べ面積:142㎡
・居住室数:6.8室
・一人当たりの居住畳数:16.3畳
[出典:国交省住宅局(知多注文住宅からpickup)]

例えば、知多半島で注文住宅などで建てられる家づくりの一戸当たりの平均は142㎡ほどで、愛知県の家づくりの平均:128㎡(居住室数6部屋)と比較すると、知多での家づくりは広く大きい傾向にあることが分かります。
家が広いということは、より「理想の暮らしを実現できる!」ことを意味するので、ワクワクされる方も多いのでは?!

広い家が建つ地域で、注文住宅の様な自由設計の家であれば、設計・間取りも多くのプランが可能になります。
だからこそ、各ご家族のライフスタイルに合った家づくりが出来るのだそうですが・・・注文住宅のお客さんとハウスメーカー/工務店、設計事務所さんのミスマッチが多くて、あまり上手くいっていない注文住宅が多いのだそう。
家事のし易い動線を得意とする工務店もあれば、子育てのし易い間取りや収納に特化したハウスメーカーなど様々。
あとで、「知多にそんなハウスメーカー(工務店・設計事務所)があったんだ~・・泣」「坪単価がかなり上がってしまって、建築費用がかなりオーバーした・・」なんて言っているお客さんをよく見かけるらしいです。

たしかに難しいですよね。
現に、「知多、注文住宅」などで検索しても、いわゆる大手のハウスメーカーばかりが出てきてしまうので、柔軟な対応や設計施工が一貫しているハウスメーカーや工務店、設計事務所に出会えるのは難しいと感じましたし。
また、注文住宅の坪単価などの建築費用は、各ハウスメーカー・工務店によって表示の仕方もバラバラなので、分かりづらい。
知多は、交通の便でも名古屋などの中心地からそれなりに距離があるので、遠くのハウスメーカーにお願いすると余計な流通コストがかかりますし、引き渡し後のアフターフォローも手薄になってしまいますしね。

知多には、設備関連のショールームはありますか?
知ることで、注文住宅の建物坪単価/建築費用は安くできます

知多には、注文住宅などで設置されるリ〇シルや〇ートーなどの設備関連のショールームはありますか?
例えば、キッチンを選ぶにあたって、その価格帯とそのキッチンのセレクトはベストな選択だと言えますか?
これは、設備の会社を知らなければ、イエスだし、知っていればノー、と言えるのだと思います。

キッチンひとつをとっても、流通ルートや販売する会社によっても大きく金額は違うもので、知らなければ損をする典型的なモノだと思います。
それに金額面だけでなく、「こんなにおしゃれなキッチンあったんだ!」「このキッチンはすごく使いやすいし、家にマッチするね♪」など、気付くことも多いはず。
契約をするハウスメーカーさんや工務店さんの担当者の腕の見せ所でもあるので、しっかり相談して、色々な提案を受けてみてください。
家だけでなく、設備などの細かい部分にまでこだわってくれる方は、真摯に対応してくれるという信頼の証ともとれるので。

これからも知多半島で注文住宅などの家づくりを手掛けるハウスメーカーや工務店、設計事務所さんに伺って、今後も家づくりを考えられている皆さんが気になるであろう注文住宅の間取りや収納計画・建築費用や坪単価などの事例を、より多く紹介していこうと思います♪


―NOZOC編集部―
身近な東海の注文住宅をのぞこう「のぞっく」
~注文住宅に住む家族の暮らしや経験から、間取り・坪単価・建築費用などを参考にしよう~
対象エリア:尾張 | 知多 | その他近郊。

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