「私たちらしい暮らし」な家づくりをお探しの方へ

日々過ごしていく生活の中で、紡ぎ合わせていく暮らし。
そんな「らしい暮らし」に住まいの価値があると信じています。

岡崎市・注文住宅|建築費用2,400万が相場??|ローコスト

岡崎市の戸建て(木造)の役立ち情報

岡崎市で注文住宅の家づくりをお考えの方!

はじめまして。
まずは、記事に興味を持っていただき、ありがとうございます。
今、岡崎市で自由設計で住宅建てようとお考えだと思いますが、その情報を収集しようとする姿勢は素晴らしいことだと思います。
「注文住宅の家づくりの善し悪しは、情報が全て」と言い切れるほど、まずは学び、知ることから始めなければいけません。
「わたしたちらしい暮らし」が実現できるように、発信するブログが皆さんのお役に立てたら幸いです。

岡崎市では、多くの注文住宅が建築されている

注文住宅などの家づくりを岡崎市で考えようと思ったら、知っておきたいその街の特徴。
岡崎市には、住宅の数は135,870戸で、内持ち家は89,050戸。
注文住宅などの家づくりが年間1,300戸程行われている街で、供給されている数では岡崎市と同じ規模だと言えます。
持ち家を岡崎市に建てる=拠点を構えるということであり、その地域に勤め先があり通うのに便利だったり、仕事場へ通う為のベッドタウン的使われ方だったりが多いのだと考えられますね。
岡崎市は愛知県内でも注文住宅のランキングで考えれば3番目に多い街なので、土地の相場も少し高めですので、建物価格を踏まえた計画的な住宅予算を組んでいく必要があります。

家づくりをそこに構える理由はそれぞれですが、建てる理由があるからこそそれだけ多くの家が供給されている・・それだけ岡崎市が魅力的で便利な街ということなんですね♪

 

岡崎市の注文住宅データ/統計データをお手本にしよう

岡崎市で注文住宅の家づくりを考えている方のほとんどは、土地を所有してない=土地探しから始まる方だそうです。
「広い庭が欲しい!」「車を複数台停めたい!」など、欲しい土地の広さ大きさ、そして使い方もひとぞれぞれ。
ここで、岡崎市で建てられる住宅の統計データを参考に、家づくりの目安にして頂けたらと思います。


岡崎市の注文住宅一戸当たり平均値(注文住宅・分譲含む)
・住宅の延べ面積:131.89㎡
・居住室数:6.07室
・一人当たりの居住畳数:14.69畳
[出典:国交省住宅局(岡崎市注文住宅からpickup)]


 

愛知県の家づくりされる住宅は、居住室数:約6部屋、延床面積:約128㎡なので、比べると愛知県で建てられる注文住宅の大きさとほぼ変わらないことが分かります。
これらは注文住宅の相場ですので、実際に岡崎市で理想の暮らしを手にする為に具体的な住空間をイメージをするのに役立てて頂ければと思います。
家が広いということは、より「理想の暮らしを実現できる!」ことを意味するので、ワクワクされる方も多いのでは?!

次にお金の話。

131.9㎡=40.0坪です。
例えば、坪単価60万の住宅であれば、60万×40.0坪=2,400万 になります。
そして、建築基準法の建ぺい率を60%で仮定すると・・
必要な土地の広さは、40.0坪÷0.6=66.6坪となります。
土地坪単価を30万で計算すると、66.6坪×30万=2,132万 になります。

いかがでしょうか?
家づくりにかかるお金の部分が、ぼんやりと見えてくると思います。
特に、土地探しから始められる方は、家にかける建築費用と、土地の取得費用のバランスはすごく重要な判断になります。
ローコスト住宅を考えているのであれば、なお更、仕様と設備とのバランスから坪単価を幾ら以内に・・という目安が前もって必要になります。
ひとりで悩まず、早い段階で相談をし、考えて、資金計画を考えておく必要があると思います。

将来的にその住まいの間取りをどう使っていくのかを考える

何十年と住み継いでいくであろう住まい。
将来的なことを考えるような長い目で「住まい」を考えた時に「家の広さ/間取り」が適正かを考えることです。
子どもが生まれ独立するまで約20年、そこに住む家族のライフスタイルは変わり、暮らしはどんどんと様変わりします。
そして、子どもがいなくなった時に夫婦だけでの暮らしに合わせるには、間取りをどう工夫して使うべきなのか?などを考えていくことを意味しています。
大体の相場や平均的な家づくりばかりを参考にして、自分たちの暮らしに合わせず家づくりを進めると、あとになって「暮らしのミスマッチ=暮らしにくい」ことに気づいたりすりものです。
家づくりは、[理想の暮らしを実現するもの」という考え方で、今一度、住まいの使い方や暮らし方を見つめなおしてみましょう。

 

家づくりをした家主さんの「リアルな声」が聞ける
暮らし見学会に参加してみてください

住宅展示場やモデルハウスには行きましたか?
統計上、家づくりをお考えの方の、98%は利用すると言われています。

しかし、そこに建っているのは、仕様設備のグレードが高く、広く大きな家ばかり。
そのイメージのまま、設計プランニングを考えていると、家が出来上がって「あれ?こんなはずでは・・」と後悔してしまうこともしばしば。

だからこそ、身近な方が家づくりをされた「家づくりの先輩のお宅」を見学に行きませんか?
弊社にて家づくりをされた家主さまのご協力により、定期的に開催しています。
家づくりの始まりから引き渡しまで、どんなエピソードがあったのか?
お金のこと、土地探しのこと、生活動線のことなどなど、リアルな声を聞いてみるとすごく勉強になるし、共感もできるのでこの先の安心感にもつながるものだと思います。

ぜひ、暮らし見学会にご参加くださいませ♪

 

ブログをお読み頂き、ありがとうございました。
家づくりをお考えの皆さまのお役にたてますように。

 


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