「私たちらしい暮らし」な家づくりをお探しの方へ

日々過ごしていく生活の中で、紡ぎ合わせていく暮らし。
そんな「らしい暮らし」に住まいの価値があると信じています。

岡崎市の工務店ランキング|人気と評判の考え方

岡崎市の戸建て(木造)の役立ち情報

岡崎市で工務店選びに悩まれている方、建築会社をご検討の方!

はじめまして。
まずは、記事に興味を持っていただき、ありがとうございます。
今、岡崎市で家づくりをしようとお考えだと思いますが、注文住宅を依頼する工務店や設計事務所を選んでいくのに、情報収集は欠かせませんよね。

「注文住宅の家づくりの善し悪しは、情報が全て」と言い切れるほど、まずは学び、知ることから始めなければいけません。
このブログでの情報発信が、家づくりをお考えの皆さまのお役にたてますように。

岡崎市の注文住宅統計データ

 

岡崎市の注文住宅一戸当たり平均値(注文住宅・分譲含む)
・住宅の延べ面積:131.89㎡
・居住室数:6.07室
・一人当たりの居住畳数:14.69畳
[出典:国交省住宅局(岡崎市注文住宅からpickup)]


 

岡崎市で注文住宅などで建てられる家づくりの一戸当たりの平均は131.9㎡=40.0坪です。
例えば、坪単価60万の住宅であれば、60万×40.0坪=2,400万 になります。
そして、建築基準法の建ぺい率を60%で仮定すると・・
必要な土地の広さは、40.0坪÷0.6=66.6坪となります。
土地坪単価を30万で計算すると、66.6坪×30万=2,132万 になります。

これに外構費などの付帯費用や、土地取得時やローン締結時の諸費用が加わることで全体の予算計画が、ぼんやりと見えてきます。
工務店さんにも規模の大小や地元密着度の違い、家づくりに対する想い・熱量も違うので、どこまでお客様目線で応えてくれるかは、力の見せどころだと言えます。

家づくりを始める段階で、ある程度の資金計画をきちんと導いて段取りをしてくれる工務店さんの方がやはり評判も良いし、人気もあると感じます。
家づくりに取っ掛かる早い段階で、工務店選びの材料がそろってくると良いですね。

要望に合った建築会社(工務店/設計事務所)に
建築をお願いすれば、約200万は得します

家づくりの相談をたくさん受けますが、話を聞いて整理をしていき、見積りを取ると約200-400万円ほどの差(得)が出ることが多くあります。
200-400万円も違う?!いったい、なぜでしょう?
理由は2つ。
ひとつは、各工務店など建築会社によって、得意なこと、得意じゃないことが違うからです。
例えば、建材を仕入れる流通経路が違えば手数料が変わりますし、年間でどれだけの仕入れをするかで単価を落とすことができたりもします。
そんなこと?と思われるかも知れませんが、家にはかなり多くの木材や建材を使うので、単価が少し違うだけでも累積で考えると、百万単位にまでコストに大きな差が出てきます。

もうひとつは、ひとつの家づくりを手掛けるのに、広告宣伝費や人件費をどれほど使っているのか。
いわゆる経費の割合のことで、「広告宣伝費/人件費の割合=住宅のコストパフォーマンス」とも言えます。
工務店や設計事務所は、より多くの方に知ってもらうために、広告宣伝費を使って、ネットや雑誌などに掲載をして問い合わせを待つスタイルを取ります。
ここがゼロという会社はたぶんいないと思いますが、少ない経費でお客さんを集めている工務店は実はあります。
例えば、建ててくれた家主さんの紹介が多いなど。
この紹介が多いと工務店さんなどはコストを抑えた家づくりができる為、お客さまへの提示する価格も下げることができる・・という仕組みですね。

工務店ランキングに惑わされないで欲しい

ここ最近では、地域別に工務店さんを紹介するサイトなどが増えてきましたね。
実際に、岡崎市で注文住宅を建てようと考えても、どの会社が良いのか分からないということもあって、色々なサイトで紹介される工務店ランキングなどの情報を鵜呑みにして、工務店選びをされる方もいらっしゃいますね。

悪いことではないと思うのですが、愛知だけでも300社以上ある建築会社の中で、本当にお客さまの要望に合った会社は数えるほど。
色々なウェブサイトや雑誌などはあるかと思いますが、意匠的に好きだ・・機能性/コスパが良さそうだ・・フィーリングが合いそう・・など、ヒトによって感じ方は様々で、選び方は様々。
自分なりの選ぶ基準を持って「工務店選び」を進めていくことが大事だと思います。

 

家づくりをした家主さんの「リアルな声」が聞ける
暮らし見学会に参加してみてください

住宅展示場やモデルハウスには行きましたか?
統計上、家づくりをお考えの方の、98%は利用すると言われています。

しかし、そこに建っているのは、仕様設備のグレードが高く、広く大きな家ばかり。
そのイメージのまま、設計プランニングを考えていると、家が出来上がって「あれ?こんなはずでは・・」と後悔してしまうこともしばしば。

だからこそ、身近な方が家づくりをされた「家づくりの先輩のお宅」を見学に行きませんか?
弊社にて家づくりをされた家主さまのご協力により、定期的に開催しています。
家づくりの始まりから引き渡しまで、どんなエピソードがあったのか?
お金のこと、土地探しのこと、生活動線のことなどなど、リアルな声を聞いてみるとすごく勉強になるし、共感もできるのでこの先の安心感にもつながるものだと思います。

ぜひ、暮らし見学会にご参加くださいませ♪

 

ブログをお読み頂き、ありがとうございました。
家づくりをお考えの皆さまのお役にたてますように。

 


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