「私たちらしい暮らし」な家づくりをお探しの方へ

日々過ごしていく生活の中で、紡ぎ合わせていく暮らし。
そんな「らしい暮らし」に住まいの価値があると信じています。

豊田市で注文住宅|建築費用の相場は2,482万??|ローコスト

豊田市の戸建て(木造)の役立ち情報

豊田市で注文住宅の家づくりをお考えの方!

はじめまして。
まずは、記事に興味を持っていただき、ありがとうございます。
今、豊田市で自由設計で住宅建てようとお考えだと思いますが、その情報を収集しようとする姿勢は素晴らしいことだと思います。
「注文住宅の家づくりの善し悪しは、情報が全て」と言い切れるほど、まずは学び、知ることから始めなければいけません。
「わたしたちらしい暮らし」が実現できるように、発信するブログが皆さんのお役に立てたら幸いです。

家づくりに向いている豊田市という街

豊田市の人口は約42.5万人。
これだけの人口がいる街だけあって、注文住宅などの家づくりの数は、年間1400戸程建てられ、名古屋市に次ぐ「住宅の建築数」(注文住宅)であり、市場規模が大きいエリアと言えます。
それだけ、豊田市の地域は都市開発や区画整理が入り、需要/ニーズが増えている活気あふれる街だということですね!
そんな豊田市の注文住宅や分譲住宅などの持ち家率は約64%と高く、愛知県が50%を切るという水準なので、豊田市の家づくり/持ち家趣向がいかに高いかがお分かり頂けると思います。
それだけ、製造業を中心とした企業が多く存在し、そこに勤める方が豊田市に生涯の拠点を置くために、持ち家を構えるということなのでしょう。
それに、注文住宅は分譲住宅と比較して住宅の建物坪単価や建築費用は高くなりますが、それでも豊田市の注文住宅/家づくりの数が多い!ということは所得の高い方が多い特徴がある。ということだと推測できます。

 

豊田市の注文住宅データ/統計データをお手本にしよう

豊田市で注文住宅の家づくりを考えている方の約8割ほどは、土地探しから始まるのだそう。
家づくりをする多くの方は、土地の広さ~住宅の広さ/大きさまでをゼロから考えていくことになりますね。
「平屋が良いな♪」「広いお庭があったら気持ちいいな♪」などワクワクする反面、進めば進むほど「住宅予算」とのにらめっこが多くなり家づくりに疲れてしまうこともしばしば。
そんな方の為に、一つの目安(相場)をお伝えしたいと思います。

 


豊田市の戸建て住宅一戸当たり平均値(注文住宅・分譲含む)
・住宅の延べ面積:136.53㎡
・居住室数:6.27室
・一人当たりの居住畳数:14.82畳
[出典:国交省住宅局(豊田市注文住宅からpickup)]


 

例えば、豊田市で注文住宅などで建てられる家づくりの一戸当たりの平均は136.5㎡ほどで、愛知県の家づくりの平均:128㎡(居住室数6部屋)と比較すると、豊田市での家づくりは広く大きい傾向にあることが分かります。
家が広いということは、より「理想の暮らしを実現できる!」ことを意味するので、ワクワクされる方も多いのでは?!

136.5㎡=41.4坪です。
例えば、坪単価60万の住宅であれば、60万×41.4坪=2,482万 になります。
そして、建築基準法の建ぺい率を60%で仮定すると・・
必要な土地の広さは、41.4坪÷0.6=69坪となります。
土地坪単価を30万で計算すると、69坪×30万=2,070万 になります。

いかがでしょうか?
家づくりにかかるお金の部分が、ぼんやりと見えてくると思います。
特に、土地探しから始められる方は、家にかける建築費用と、土地の取得費用のバランスはすごく重要な判断になります。
ローコスト住宅を考えているのであれば、なお更、仕様と設備とのバランスから坪単価を幾ら以内に・・という目安が前もって必要になります。
ひとりで悩まず、早い段階で相談をし、考えて、資金計画を考えておく必要があると思います。

将来的にその住まいの間取りをどう使っていくのかを考える

何十年と住み継いでいくであろう住まい。
将来的なことを考えるような長い目で「住まい」を考えた時に「家の広さ/間取り」が適正かを考えることです。
子どもが生まれ独立するまで約20年、そこに住む家族のライフスタイルは変わり、暮らしはどんどんと様変わりします。
そして、子どもがいなくなった時に夫婦だけでの暮らしに合わせるには、間取りをどう工夫して使うべきなのか?などを考えていくことを意味しています。
大体の相場や平均的な家づくりばかりを参考にして、自分たちの暮らしに合わせず家づくりを進めると、あとになって「暮らしのミスマッチ=暮らしにくい」ことに気づいたりすりものです。
家づくりは、[理想の暮らしを実現するもの」という考え方で、今一度、住まいの使い方や暮らし方を見つめなおしてみましょう。

 

家づくりをした家主さんの「リアルな声」が聞ける
暮らし見学会に参加してみてください

住宅展示場やモデルハウスには行きましたか?
統計上、家づくりをお考えの方の、98%は利用すると言われています。

しかし、そこに建っているのは、仕様設備のグレードが高く、広く大きな家ばかり。
そのイメージのまま、設計プランニングを考えていると、家が出来上がって「あれ?こんなはずでは・・」と後悔してしまうこともしばしば。

だからこそ、身近な方が家づくりをされた「家づくりの先輩のお宅」を見学に行きませんか?
弊社にて家づくりをされた家主さまのご協力により、定期的に開催しています。
家づくりの始まりから引き渡しまで、どんなエピソードがあったのか?
お金のこと、土地探しのこと、生活動線のことなどなど、リアルな声を聞いてみるとすごく勉強になるし、共感もできるのでこの先の安心感にもつながるものだと思います。

ぜひ、暮らし見学会にご参加くださいませ♪

 

ブログをお読み頂き、ありがとうございました。
家づくりをお考えの皆さまのお役にたてますように。

 


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